Головне управління ДПС у Чернівецькій області інформує
Відповідно до Закону України від 30 листопада 2021 року №1914 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодачих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень" та ст. 206 Земельного кодексу України, визначено, що використання землі в Україні є платним. Згідно зі статтею 269 ПКУ, платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі. Пунктом 281.3 статті 281 передбачено звільнення від сплати податку на період дії єдиного податку четвертої групи для власників земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачів за умови передачі їх в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
Згідно Закону України від 30 листопада 2021 року Nº1914 платниками МПЗ є:
- власники земельних ділянок, віднесених до с/г угідь;
- користувачі, орендарі земельних ділянок віднесених до с/г угідь, які не передали ділянки в суборенду;
- користувачі земельних ділянок віднесених до с/г угідь на інших умовах (емфітевзис), які не передали ділянки в суборенду.
Тобто для фізичних осіб, які відповідно до норм Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та Закону України від 06 жовтня 1998 року Nº161 «Про оренду землі» оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування МПЗ контролюючим органом не визначається. У такому випадку, МПЗ за такі землі сплачує орендар.
• Загальний розмір МПЗ для фізичних осіб, які не зареєстровані ФОПами, визначають органи контролю за їх податковою адресою (пп. 170.14.3 ПК).
• МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та/або на підставі оригіналів Чи Державного земельного кадастру належним чином засвідчених копій відповідних документів платника податків, зокрема документів, що підтверджують право власності/користування (пп. 170.14.3 ПКУ).
• Запроваджено нову ППР Форми "МПЗФ" платників податків - фізичних осіб, - власників, орендарів, користувачів на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, офіційно не зареєстрованих та не переданих такими особами в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування на підставі договорів, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства (додаток 31).
• УВАГА!!!! ЗВІРКА!!!
- Ті, хто отримав ППР від податкових органів, мають сплатити визначену суму МПЗ протягом 60 днів із дня вручення.
- Ті, хто не згоден із розрахунком МПЗ, мають право звернутися до податкового органу для проведення звірки даних протягом 30 днів з дня вручення ППР.
• Для проведення звірки даних, використаних для розрахунку суми податку, НАДАЙТЕ підтверджуючі документи щодо ЗМІНИ (продаж), дарування, передачі в оренду, документи що підтверджують набуття права власності тощо) права власності, зокрема щодо:
1. земельних ділянок, що знаходяться у платника податку у власності або постійному користуванні або в оренді (суборенді, емфітевзисі), їх нормативної грошової оцінки та площі;
2. суми доходу, отриманого від реалізації власної сільськогосподарської продукції;
3. суми сплачених податків, зборів, платежів.
За результатами звірки сума ППР буде переглянута (скасована або винесено нове ППР з вірними показниками).
